Première ville de la région Bretagne et particulièrement attractive et dynamique au niveau économique, la ville de Rennes attire chaque année de nouveaux habitants et étudiants. Divisée en plusieurs quartiers articulés autour du centre, les appartements en vendre à Rennes sont très recherchés. Si vous souhaitez vendre votre appartement situé à Rennes (35000), il faut préalablement estimer votre logement au plus juste et conforme au marché local.
Pourquoi faire estimer son bien ?
Une bonne estimation de votre appartement est en effet le garant d’une transaction réussie et, quel que soit le quartier rennais concerné, vous devriez trouver acheteur rapidement pour votre logement si celui-ci est parfaitement estimé. Qu’il s’agisse d’un appartement T2, T3 de superficie intermédiaire, idéal pour un jeune couple ou d’un appartement T4 plutôt familial de 4 pièces, ou plus, il est capital d’évaluer à sa juste valeur le bien. Si le prix de l’appartement est trop cher, vous ne trouverez aucun acheteur et a contrario si le prix fixé est trop bas, vous perdrez de votre investissement immobilier. Les futurs acheteurs se renseignent énormément et à force de recherches d’annonces immobilières, ont une maîtrise approfondie des prix pratiqués par type d’appartement et secteur.
Que vous vendiez un appartement dans le centre de Rennes rue Vasselot, rue Poullain Duparc ou rue du Pré Botté, place de Bretagne, ou bien encore boulevard de la Liberté, le prix au mètre carré pour un appartement à vendre va se situer aux alentours de 3500 euros le mètre carré. Dans un premier temps vous pouvez vous orienter vers des outils en ligne pour obtenir une première évaluation, comme par exemple Consortium Immobilier qui propose une estimation immobilière gratuite en ligne des plus précises.
Faire estimer son bien par un professionnel rennais
Cette estimation est à corréler par un professionnel en fonction de toutes les caractéristiques de l’appartement à vendre en question. Une agence immobilière, idéalement implantée sur Rennes, saura vous accompagnee pour l’estimation gratuite de votre appartement.
Une agence sera également votre interlocuteur privilégié pour estimer tout appartement et évaluer avec vous votre logement à vendre en tenant compte de l’ensemble de ses critères et caractéristiques : sa superficie, son emplacement, son secteur, ses éventuels défauts, ses qualités, la qualité de ses équipements intérieurs et son éventuel extérieur(balcon, terrasse, piscine commune, parking, jardins communs) etc.
Ce n’est qu’après concertation de tous ces attributs que le juste prix de votre appartement en vente peut être correctement établi. Cet avis de valeur conditionne toute la transaction immobilière future car c’est sur cette base que va s’articuler toute la négociation entre vous vendeur et le futur acheteur de votre appartement.
Faire évaluer son appartement par une agence immobilière experte sur Rennes est donc le gage de réussite de votre projet immobilier de vente d’appartement. Une agence immobilière sera à vos côtés pour toute estimation immobilière gratuite de votre appartement à vendre et vous délivrera un avis de valeur expert et documenté.
Faites estimer gratuitement votre bien par un professionnel immobilier dès que vous avez pour projet de vendre votre appartement afin que le projet se déroule dans les meilleures conditions qui soient et dans des délais raccourcis.
Attention toutefois, vendre son appartement engage des frais financiers (diagnostics, expertises, home staging, frais d‘agence etc…). Bénéficier de frais d’agence réduits permet d’allouer son budget à une prochaine acquisition ou autre projet immobilier. Certaines agences immobilières sur Rennes proposent des frais réduits, il sera donc nécessaire de comparer les différentes agences immobilières, et de choisir celle affichant les frais les plus réduits et celle avec qui vous vous santez en confiance.