Location d’appartement : l’état des lieux

En rentrant et en sortant d’une location d’appartement, il convient d’effectuer un état des lieux approfondi. Quelques conseils utiles pour cette étape.

L’état des lieux doit se faire dans un logement vide (en cas de location d’appartement non meublé) afin de vérifier, pièce par pièce, les détériorations éventuelles sur le bien. Il est nécessaire de réaliser cette étape avant d’emménager et lorsque vous quittez l’appartement.

L’état des lieux avant ou après une location d’appartement

L’état des lieux avant d’entrer dans un appartement permet de prévenir tous litiges lorsque vous quitterez le bien. La loi prévoit qu’il soit effectué en présence des deux parties : locataire et propriétaire. Si l’une de vous deux ne peut être présent, il doit être dressé par un huissier dont les honoraires seront payés, à la fois par le locataire et le propriétaire.

L’état des lieux permet de noter de manière très précise les réparations qui incombent au bailleur avant votre déménagement. Il sert à identifier tous les petits défauts, même s’ils ne nécessitent pas de travaux, afin que vous n’en soyez pas accusé en fin de bail. Lorsque la location d’appartement prend fin, vous reprendrez alors le document et réaliserez, avec le même sérieux, le tour des pièces et des équipements de l’appartement.

L’état des lieux en pratique

Du sol au plafond en passant par les murs, observez de très près les matériaux et les équipements, pièce par pièce. Soyez attentif aux placards, aux étagères, cheminées, etc. Enfin, n’oubliez pas de passer en revue la cave, le grenier ou le garage s’il y en a un dans votre location d’appartement.

  • Notez toutes les dégradations, même les plus petites – tâche, fissure, pourriture…
  • Allumez les lumières, tirez la chasse d’eau, ouvrez les robinets, vérifiez les plaques de cuisson ou la gazinière, le chauffage, etc.
  • Essayez les clés et les serrures, observez que les fenêtres, les portes et les volets s’ouvrent et se ferment correctement.
  • Relevez les compteurs d’eau, d’électricité…
  • Notez l’état général de la moquette, des tentures, rideaux, du carrelage

 

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