Les diagnostics immobiliers sont des documents qui attestent de l’état d’un bien immobilier mis en vente ou mis en location. Ces diagnostics à la charge du propriétaire présentent une date de validité au-delà de laquelle elles ne sont plus valables. Dans cet article, découvrez la durée de validité de ces diagnostics, mais aussi quand il faut les faire ainsi que le budget à prévoir.

Quand faut-il faire réaliser les diagnostics immobiliers ?

Les diagnostics immobiliers doivent être fournis par tous les propriétaires qui désirent vendre ou louer leur bien. Il s’agit d’études techniques imposées par la loi que l’acquéreur d’un bien immobilier doit pouvoir obtenir dès la signature du compromis de vente. Dans les cas où la vente du bien s’effectue sans compromis, le propriétaire doit présenter au plus tard son dossier de diagnostics techniques (DDT) lors de la signature de l’acte de vente chez le notaire. Notez cependant que l’acquéreur est en droit de demander ce dossier dès sa visite du bien immobilier. Dans les cas de location de bien, le DDT est fourni au locataire lors de la signature du bail. Les diagnostics immobiliers doivent donc être réalisés avant même le lancement des annonces immobilières pour la vente ou la location d’un bien.

Durée de validité et prix des diagnostics immobiliers

Les diagnostics immobiliers doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés. Le prix de ces diagnostics est cependant variable selon les critères suivants :

• Le professionnel qui réalise le diagnostic ;
• Le type d’habitat ;
• Le nombre de pièces à expertiser.

Dans tous les cas, les prix peuvent varier du simple au double. C’est pour cela qu’il est conseillé de faire plusieurs demandes de devis afin de dénicher le prestataire qui offre le meilleur rapport qualité-prix. Quant à la durée de validité d’un diagnostic immobilier, il dépend de plusieurs facteurs à savoir l’objet du diagnostic et son résultat, mais aussi la transaction à effectuer. En pratique, la durée de validité peut être de 6 mois, 3 ans, 10 ans ou illimité selon le cas.

En résumé, les diagnostics immobiliers doivent être effectués avant l’annonce de la vente ou de la location immobilière. Leur coût varie selon les professionnels et ils disposent d’une durée de validité qui peut s’étendre de quelques mois à l’illimité selon le cas.